12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高。

　　北京房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间北京协议签约的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体筹划情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的形态，由企业提供有关讲明文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过火本色所激发的任何班师或波折蚀本承担累赘。

　　2024年，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额缱绻3080.4亿元；TOP20企业商品房销售面积缱绻777.5万平，TOP20门槛值折柳为69.4亿元和17.2万平。销售额方面，中海地产、华润置地和北京城建位居前三位，其中，中海地产销售额达426.8亿元，位居首位；华润置地销售额284.6亿元，位居第二位；北京城建销售额为237.5亿元，位居第三位。

　　北京房地产企业职权销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间北京协议签约的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体筹划情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的形态，由企业提供有关讲明文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过火本色所激发的任何班师或波折蚀本承担累赘。

　　2024年，北京房地产企业职权销售额TOP20企业商品房职权销售额缱绻2239.8亿元，职权销售面积TOP20企业商品房职权销售面积缱绻526.3万平。职权销售额和职权销售面积TOP20门槛折柳为49.0亿元和12.1万平。中海地产、中建智地和华润置地位居职权销售额榜单前三位，职权销售额折柳为398.1亿元、204.9亿元和197.8亿元。

　　北京商品住宅形态销售数据统计所以2024年1月1日-12月31日历间北京网签备案的商品住宅（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据。本论说仅供参考，不合使用论说过火本色所激发的任何班师或波折蚀本承担累赘。

　　2024年，北京商品住宅形态销售事迹TOP10形态网签金额缱绻563.6亿元，网签面积75.7万平。中信城网签金额129.8亿元，位居首位；香山樾位居次席，网签金额为61.5亿元；北京宸园、亦生悦共产房、保利天汇网签金额均超50亿元。TOP10形态主要蚁集执政阳、昌平、大兴、西城及海淀区，其中向阳区4个形态上榜。

　　住宅商场

　　新址商场方面：12月，北京商品住宅成交71.00万平，环比增长17.5%，同比增长3.8%。全年累计成交595.21万平，同比下落22.8%。举座来看，2024年北京新址商地方手续退换，全年景交量为2019年以来新低。926中央政事局会议冷落“止跌回稳”，多部委蚁集出台计策组合拳，北京930限购优化计策，带动商场信心有所收复。四季度以来，北京商品住宅成交呈现合手续性回升、回暖的趋势，全年景交规模呈前低后高走势。

　　图：2021年-2024年12月北京商品住月度成交情况

　　数据起原：

　　二手房方面，12月，北京二手商品住宅网签21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%，创近21个月的新高，但及时成交数据来看，12月下旬以来，二手房成交有所回落。举座来看，2024年，以价换量访佛计策效应，北京二手房商场活跃度较高，全年二手商品住宅累计网签175677套，为近三年新高。

　　宅地商场方面，北京本月成交2宗宅地，缱绻有计划建面27.87万平，楼面价47251元/平米，出让金缱绻131.68亿元，平均溢价率0.05%，其中，继向阳两块打包地块之后，第三宗总价超百亿地块---丰台万泉寺地块由中海地产以110.54亿元竞得，该地块未修复地价上限和商品房销售素质价。

　　图：2020-2024年北京宅地成交请况

　　数据起原：

　　2024年，北京累计成交41宗商品住宅用地，成交有计划建面470.38万平，同比下落19.2%，出让金缱绻1554.17亿元，同比下落10.7%，平均溢价率3.08%现金九游体育app平台，较上年下落4.49个百分点。举座来看，北京宅地商场不时分化态势，成交的41宗地块中，15宗地块溢价成交，其中触达地价上限地块9宗，其余26宗地块均底价成交。